Ответ юриста:
Размещение офиса в квартире допускается, но при определенных условиях и самое первое условие - это необходимость перевода помещение из статуса жилого в нежилое, на основании статьи 288 ГК РФ. То есть офис можно будет разместить в жилом помещении только после того когда она приобретет статус нежилого.
Получить статус нежилого помещения можно только в следующих случаях:
- В помещение обязательно должен быть отдельный вход, в случае, когда в офис есть единственный вход только через подъезд, то в такой ситуации перевод в нежилое помещение невозможен;
- Перевод в нежилое помещение возможен только для квартир находящихся на первом этаже многоквартирного дома. Конечно, перевод в нежилое помещение квартиры находящейся на этажах выше первого возможен только в случае если под данной квартирой находятся также нежилые помещения. Если под таким офисом находятся жилые квартиры, то перевод квартиры в нежилое невозможен на основании статьи 22 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Поэтому в Вашей ситуации у покупателей квартиры не получится перевести помещение в нежилое и разместить в нем офис.
Надеюсь, я дал Вам подробный и понятный ответ!
